北京进深 徐迪 预请求次日，向阳呼家楼南里蚊型地块负责挂牌。

9月5日负责开拍，肇始价4.46亿元。

地皮面积5300闲居米，建筑纵容界限7588闲居米，折合楼面价5.88万元/闲居米。

本方法位于向阳区东三环外，为呼家楼南里19、24号楼，西临呼家楼中路，东临忠实路，南临朝外大街。

两栋楼建于上世纪50年代，属危楼，存在较大安全隐患，筹谋进行城市更新调动。

①9001地块为R2二类居住用地，地上建面5580闲居米，容积率2.04，限高36米。

内含一条东西向街坊路，位于9001地块北侧，欺骗近况小径加宽，红线宽度8米。

按照户均120闲居米计较，统统不到50套住宅房源。

单看住宅体量，也就比旧年出让的东城金鱼池地块大点。

②9002地块为A8社区详细做事体式用地，地上建面2080闲居米，容积率0.8，限高9米。

呼家楼南里方法位于北京市要点发展的CBD东扩区界限内，是落实皆门功能疏解和优化城市空间结构的首要节点。

该区域动作皆门中枢功能拓展的首要承载区之一，连年来开辟强度合手续高涨，建设密度高、东说念主口与岗亭汇聚度大，交通压力日益突显。

从近况交通开动情况看，方法临近合座处于高负荷现象。

东三环路动作城市快速路，承担着大批南北向交通通行任务，全天交通量保合手在高位，夙夜岑岭时段常态化拥挤；

北侧向阳北路为城市骨干路，是齐集CBD 与东部地区的首要走廊，亦存在较为严重的通行瓶颈。

同期，街区临近区域里面说念路层级低、横向邃晓性不及，进一步加重了交通集散压力。

方法东侧出行有关主要指向北京广中心、北京海外中心等大型生意及办公汇聚区，变成经常的职住通勤与商务出行流；

西南边向则与中枢CBD区域存在高强度出行有关，通勤、就医、购物等多种出行目的重复，交通流结构复杂、潮汐特征显然。

这宗地块不在此前发布的供地清单中，为向阳区首开“1托4”城中村调动方法中的一部分。

7月2日方法决策筹谋图则公示。

用地位置：三间房乡、双井街说念、呼家楼街说念、南磨房乡、高碑店乡。

筹谋用地性质：二类城镇住宅用地、社区详细做事体式用地、老师用地、铁路用地、驻防绿地、说念路等。

用大地积约19.11公顷，地上建筑界限，约22.57万㎡。

筹谋界限内含4幅居住用地，总建面超21万㎡。

其中两幅位于东三环CBD中枢板块：

1、0310-9001地块（呼家楼南里方法）：

南邻朝外大街，东侧为忠实路，距离国贸中心不到1公里。

占地0.27公顷，容积率2.04，建筑界限约0.55万㎡，限高36米，地块内含一条东西向街坊路。

2、0408-9001地块

位于东三环与百子湾南路吩咐处，紧邻地铁双井站，

占地1.06公顷，容积率2.8，建筑界限2.97万㎡，限高80米。

另外两幅住宅地块在东五环外。

3、1201-9001地块紧邻东五环，北侧为京通快速路，麇集地铁传媒大学站，向东2公里掌握，即是最近开盘的三间房双子方法。

占地1.55公顷，容积率1.68，建筑界限2.6万㎡，限高36米。

地块内含一条东西向街坊路，北边的9002地块建面0.35㎡，筹谋为一所9班幼儿园。

4、1206-9001地块紧在广渠路与双桥路吩咐处，刻下的双桥西大院，距离最近的地铁1号线双桥站步碾儿2公里掌握。

这块地是四幅住宅地块中界限最大的一幅，占地9.61公顷，容积率1.79，建筑界限15.44万㎡，限高36米。

内含2条街坊路，以及2.43万㎡的保留建筑。

地块东南角是一幅4500㎡的基础老师用地，筹谋一所12班幼儿园。