蓝鲸新闻2月25日讯（记者 严沁雯）春节假期刚过，上海房地产市集迎来新政。

2月25日，上海市住房城乡建立科罚委等五部门聚集印发《对于进一步优化鬈曲本市房地产策略的见知》，（下称《见知》）。其中限定，优化住房公积金策略。公积金最高贷款额度将赢得已毕普及，上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。

为明白公积金因循住房虚耗作用，闲逸缴存东说念主在不同阶段的宜居安堵需求，《见知》指出，将缴存东说念主家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元普及至240万元，重叠多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮策略（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应给以普及。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存东说念主家庭，在上海市无住房或仅有1套住房、且刻下已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可肯求公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房因循范围。公积金贷款因循策略的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

（开首：上海市公积金科罚中心微信公众号）

在优化住房公积金贷款策略以外，《见知》亦流露购房门槛的进一步贬低。

《见知》明确，裁减非沪籍住户购买外环内住房所需交纳社保或个税年限。对非上海市户籍住户家庭或成年未婚东说念主士购买外环内住房的，购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，鬈曲为购房之日前贯穿交纳满1年及以上。

同期，合适条目非沪籍住户可在外环内增购1套住房。对在上海市交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非上海市户籍住户家庭或成年未婚东说念主士，在实验现存住房限购策略基础上，可在外环内增购1套住房。

此外，合适条目的执《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对执《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍住户家庭或成年未婚东说念主士，在上海市限购1套住房，无需提供交纳社保或个税解释。

按照上述限定，非沪籍住户家庭或成年未婚东说念主士，自购房之日前在上海市贯穿交纳社会保障或个东说念主所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；贯穿交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。执《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

《见知》对个东说念主住房房产税策略亦有鬈曲：因循住户置换改善需求，《见知》限定自2026年1月1日起，对上海市户籍住户家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯独住房的，暂免征收个东说念主住房房产税。即对购房主说念主于未成年时（或于上海市个东说念主住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同领有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯独住房的（除上述共同领有住房外），暂免征收个东说念主住房房产税。

购房主说念主家庭住房情况发生变化，合适上述条目的，可向应税住房方位地税务机关再行办理个东说念主住房房产税征税信息呈报、认定，从税务机关再行认定之次月起鬈曲征税，并退还所属期在2026年1月1日以后多交纳的税款。

上海易居房地产盘问院副院长严跃进指出，“新七条”策略充分体现上海详尽施策、因城施策、明白好存量和增量策略集收效应的导向，亦合适2026年住房虚耗使命的关系要求。

“2023年以来，上海出台多轮房地产优化策略，详尽性和系统性较强，触及限购、地盘、金融、财税等多规模策略鬈曲，也包括刻下动迁安置房票试点以及国企收购二手房等立异举措。此类策略明白了绝顶好的组合拳效应。”严跃进称，“伙同这次新政，咱们觉得，其在执续贬低购房资本的同期，也将进一步促进住房虚耗需求积极开释和供求关系均衡，亦进一步安适刻下楼市稳中向好的态势。”

《见知》自2026年2月26日起履行戒网赌足球2024官网。